รายละเอียดงาน

• รายละเอียดการทำงาน ✏️ หน้าที่ความรับผิดชอบ
• *ด้านการบริหารจัดการและกฎหมาย (Management & Legal):
• วางแผนและดำเนินการจัด บริหารนิติบุคคลอาคารชุด 1.การตรวจรับงานพื้นที่ส่วนกลาง งานDefact ร่วมกับ Teme PM CM QA --ขั้นตอนการแจ้งซ่อมหลังส่งมอบกับHC คก่อนเจ้าของร่วมย้ายเข้าพัก การเตรียมเอกสาร ,กล่องมอบกล่องโอน,การแนะนำ ข้อมูล รวมทั้งติดต่อประสานงานหน่วยรัฐต่างๆ
• 2.แพลนงาน การจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม(ครั้งแรกภายใน 6 เดือน )(AGM) เตรียมเอกสาร เล่มประชุม ฯ วาระ และเอกสารสำหรับสมัครเป็นคณะกรรมการ หลังจากมีการโอนห้องแรก ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดอย่างครบถ้วน
• 3.ด้านความปลอดภัย ความสะอาด ภูมิทัศน์ ทั้งหมดในโครงการ
• 4. ระบบด้านงานวิศกรรม ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ และ ห้อง Co working ให้พร้อมใช้งาน ทะเบียนเจ้าขงร่วม การโอนกรรมสิทธิ์ และติดต่อประสานงานหน่วยงานรัฐควบคุมดูแลกฎระเบียบการอยู่อาศัยและการใช้พื้นที่ส่วนกลางให้เป็นไปอตามข้อบังคับของนิติบุคคล,
• 5.ด้านปฏิบัติการและวิศวกรรม (Operations & Maintenance):
• วางแผนและควบคุมงาน ซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบวิศวกรรมอาคาร อาทิ ระบบไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์ และระบบดับเพลิง
• บริหารจัดการและประเมินผลการทำงานของ Outsource (รปภ., แม่บ้าน, สวน) ให้ได้มาตรฐานตาม KPI ที่กำหนด
• บริหารจัดการงานดูแลพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ให้มีความพร้อมใช้งานและปลอดภัยอยู่เสมอ
• 6.ด้านการบริการและลูกค้าสัมพันธ์ (Customer Service & Complaint Handling):
• เป็นตัวกลางในการเจรจาและแก้ไขปัญหาข้อร้องเรียนจากเจ้าของร่วม (Complaint Handling) อย่างมืออาชีพ
• สร้างความสัมพันธ์อันดีกับเจ้าของร่วมผ่านกิจกรรมสันทนาการหรือการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพ (อาทิ ผ่านแอปพลิเคชันหรือบอร์ดประชาสัมพันธ์)
• 7.การจัดการร่วมกับ Agent สำหรับ กรณีผู้เช่าให้ปฏิบัติตามระเบียบผู้พักอาศัยเช่นเดียวกับ เจ้าของร่วมรวมถึงสิทธิ์ใการใช้พื้นที่ส่วนกลาง
• 8.ด้านการเงินและงบประมาณ (Financial Management):
• จัดทำและควบคุม งบประมาณรายรับ-รายจ่ายประจำปี เพื่อให้การใช้จ่ายของนิติบุคคลมีประสิทธิภาพสูงสุด
• ตรวจสอบความถูกต้องของบัญชีนิติบุคคลและรายงานสถานะการเงินต่อเจ้าของร่วม

รายละเอียดงาน

• รายละเอียดการทำงาน ✏️ หน้าที่ความรับผิดชอบ
• * ด้านการบริหารจัดการและกฎหมาย (Management & Legal):
• วางแผนและดำเนินการจัด ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม (AGM) และประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดอย่างครบถ้วน
• บริหารจัดการทะเบียนเจ้าของร่วม การโอนกรรมสิทธิ์ และการจดทะเบียนนิติบุคคลชุดใหม่ตามวาระ
• ควบคุมดูแลกฎระเบียบการอยู่อาศัยและการใช้พื้นที่ส่วนกลางให้เป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคล
• * ด้านการเงินและงบประมาณ (Financial Management):
• จัดทำและควบคุม งบประมาณรายรับ-รายจ่ายประจำปี เพื่อให้การใช้จ่ายของนิติบุคคลมีประสิทธิภาพสูงสุด
• บริหารจัดการ การจัดเก็บค่าส่วนกลาง และมีกลยุทธ์ในการเร่งรัดหนี้สินค้างชำระ (สามารถระบุผลสำเร็จ เช่น สามารถลดอัตราหนี้ค้างชำระได้มากกว่า 15% ภายใน 1 ปี)
• ตรวจสอบความถูกต้องของบัญชีนิติบุคคลและรายงานสถานะการเงินต่อคณะกรรมการและ เจ้าของร่วม
• * ด้านปฏิบัติการและวิศวกรรม (Operations & Maintenance):
• วางแผนและควบคุมงาน ซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบวิศวกรรม,อาคาร อาทิ ระบบไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์ และระบบดับเพลิง
• บริหารจัดการและประเมินผลการทำงานของ Outsource (รปภ., แม่บ้าน, สวน) ให้ได้มาตรฐาน ตาม KPI ที่กำหนด
• บริหารจัดการงานดูแลพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ให้มีความพร้อมใช้งานและ ปลอดภัยอยู่เสมอ
• *ด้านการบริการและลูกค้าสัมพันธ์ (Customer Service & Complaint Handling):
• เป็นตัวกลางในการเจรจาและแก้ไขปัญหาข้อร้องเรียนจากเจ้าของร่วม (Complaint Handling)อย่างมืออาชีพ
• สร้างความสัมพันธ์อันดีกับเจ้าของร่วมผ่านกิจกรรมสันทนาการหรือการสื่อสารที่มี
• ประสิทธิภาพ (อาทิ ผ่านแอปพลิเคชันหรือบอร์ดประชาสัมพันธ์)

รายละเอียดงาน

• รายละเอียดการทำงาน ✏️ หน้าที่ความรับผิดชอบ
• * ด้านการบริหารจัดการและกฎหมาย (Management & Legal):
• วางแผนและดำเนินการจัด ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม (AGM) และประชุมคณะกรรมการนิติบุคคล ตามพระราชบัญญัติอาคารชุดอย่างครบถ้วน
• บริหารจัดการ ทะเบียนเจ้าของร่วม การโอนเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ -และการจดทะเบียนนิติบุคคลชุดใหม่ตามวาระ
• ควบคุมดูแลกฎระเบียบการอยู่อาศัยและการใช้พื้นที่ส่วนกลางให้เป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคล
• สรุปรายงานการประชุมร่วมกับคณะกรรมการ ตามวาระต่างที่ประชุม
• * ด้านการเงินและงบประมาณ (Financial Management):
• จัดทำและควบคุม งบประมาณรายรับ-รายจ่ายประจำปี เพื่อให้การใช้จ่ายของนิติบุคคลมีประสิทธิภาพสูงสุด
• บริหารจัดการ การจัดเก็บค่าส่วนกลาง และมีกลยุทธ์ในการเร่งรัดหนี้สินค้างชำระ (สามารถระบุผลสำเร็จ เช่น สามารถลดอัตราหนี้ค้างชำระได้มากกว่า 15% ภายใน 1 ปี)
• ตรวจสอบความถูกต้องของบัญชีนิติบุคคลและรายงานสถานะการเงินต่อคณะกรรมการและ เจ้าของร่วม
• * ด้านปฏิบัติการและวิศวกรรม (Operations & Maintenance):
• วางแผนและควบคุมงาน ซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ระบบวิศวกรรม,อาคาร อาทิ ระบบไฟฟ้า, ประปา, ลิฟต์ และระบบดับเพลิง
• บริหารจัดการและประเมินผลการทำงานของ Outsource (รปภ., แม่บ้าน, สวน) ให้ได้มาตรฐาน ตาม KPI ที่กำหนด
• บริหารจัดการงานดูแลพื้นที่ส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และฟิตเนส ให้มีความพร้อมใช้งานและ ปลอดภัยอยู่เสมอ
• การแจ้งเคลมประกันภัยสำหรับห้องชุด หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ได้รับความเสียหาย-ที่เกิดปัญหา ทั้งภัยจากน้ำ ไฟไหม้ ให้เกิดประโยชน์กับคอนโดและเจ้าของร่วมพึ่งพอใจ
• มากที่สุด
• *ด้านการบริการและลูกค้าสัมพันธ์ (Customer Service & Complaint Handling):
• เป็นตัวกลางในการเจรจาและแก้ไขปัญหาข้อร้องเรียนจากเจ้าของร่วม (Complaint Handling)อย่างมืออาชีพ
• สร้างความสัมพันธ์อันดีกับเจ้าของร่วมผ่านกิจกรรมสันทนาการหรือการสื่อสารที่มี
• ประสิทธิภาพ (อาทิ ผ่านแอปพลิเคชันหรือบอร์ดประชาสัมพันธ์)