ผู้จัดการอาคาร (Building Manager) ประจำหน่วยงานย่านเพลินจิต

รายละเอียดงาน

รูปแบบงาน : งานประจำ

จำนวนที่รับ : 1 ตำแหน่ง

สถานที่ปฏิบัติงาน : กรุงเทพมหานคร(เขตคลองเตย)

เงินเดือน(บาท) : ตามตกลง

วันหยุด : ไม่ระบุ

เวลาทำงาน : ตามที่บริษัทกำหนด

เวลาทำงานอื่น : ปฎิบัติงาน 6 วันต่อสัปดาห์ วันหยุดประจำสัปดาห์และว้นหยุดประจำปีตามกฎหมายกำหนด (หมุนเวียนวันหยุดตามความจำเป็นและเหมาะสมของแต่ละหน่วยงาน)

หน้าที่ความรับผิดชอบ

วางแผน และจัดระบบงานบริหารอาคาร
ควบคุมดูแลการบริหารและการให้บริการ รวมทั้งอำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ ต่อเจ้าของห้องชุด/ผู้เช่า/ผู้พักอาศัย/ผู้มาติดต่อ
จัดระเบียบ และกำหนดหน้าที่ความรับผิดชอบ พร้อมกับดูแล และควบคุมการปฏิบัติงานของพนักงานฝ่ายช่าง และฝ่ายอาคาร ให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
ควบคุมดูแลในด้านการรักษาความปลอดภัยของอาคาร
ควบคุมดูแลในด้านความสะอาดในพื้นที่ส่วนกลาง และรอบ ๆ บริเวณอาคารทั้งหมด
ควบคุมดูแลให้การใช้ประโยชน์ และการใช้บริการทรัพย์สินส่วนกลางต่าง ๆ ของท่านผู้เช่า / พนักงานของผู้เช่า / ท่านเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัยในอาคาร เป็นไปตามระเบียบ
จัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง / ค่าน้ำ /ค่าบริการต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยภายในอาคารชุด
ตรวจสอบรายงานประจำวัน / ประจำสัปดาห์ / ประจำเดือน ซึ่งผ่านการตรวจสอบเบื้องต้นจากหัวหน้าฝ่ายช่าง และหัวหน้าฝ่ายอาคารแล้ว
จัดทำประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ประชุมร่วมกับฝ่ายบริหารของโครงการเดือนละ 1 ครั้ง
จัดกิจกรรมต่าง ๆ ตามมติของคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
จัดซื้อ และจัดหาวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่จำเป็นต้องใช้สำหรับอาคาร / ทรัพย์สินส่วนกลาง / สาธารณูปโภค / ซึ่งจะต้องได้รับการอนุมัติจัดซื้อจากคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ/ฝ่ายบริหารของโครงการ โดยจะต้องติดต่อกับบริษัท/ผู้จัดจำหน่ายหลาย ๆ แห่งเพื่อเปรียบเทียบราคา
จัดทำนิติกรรมตามสัญญาว่าจ้าง ซึ่งจะต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
ออกระเบียบข้อบังคับต่าง ๆ ตามความเห็นชอบของคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
ตรวจสอบและควบคุมดูแลการรับ-จ่ายประจำวัน / ประจำเดือน
ตรวจสอบและควบคุมดูแลการตกแต่ง ต่อเติม ภายในและภายนอกห้องชุด / พื้นที่เช่า
ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมาระบบต่าง ๆ ของอาคาร และหน่วยงานทั้งของรัฐ และเอกชน ในกิจการที่เกี่ยวข้องกับอาคาร
เรียกร้อง หรือฟ้องร้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิของความถูกต้อง และความเป็นธรรม ในด้านต่าง ๆที่เกี่ยวข้องกับอาคาร โดยจะต้องนำเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ เพื่อรับทราบ และอนุมัติดำเนินการ
ดูแลบำรุงรักษาวัสดุอุปกรณ์ ทรัพย์สินส่วนกลาง / ทรัพย์สินทั่วไปของโครงการ / รวมทั้งสาธารณูปโภคต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพที่ดีอยู่เสมอ พร้อมทั้งจัดทำ Preventive Maintenance งานระบบต่าง ๆ
ตรวจสอบอาคาร และพัฒนาปรับปรุงอาคารให้เกิดประโยชน์ต่ออาคารโดยผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการนิติบุคคลฯ หรือเจ้าของอาคาร
ดำเนินการในเรื่องอื่น ๆ ตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารโครงการ

คุณสมบัติ

เพศ : ไม่ระบุ

อายุ(ปี) : 27 - 40

ระดับการศึกษา : ปริญญาตรี - ปริญญาโท

ประสบการณ์(ปี) : 3 - 5

อื่นๆ : ไม่ระบุ

คุณสมบัติเพิ่มเติม

มีประสบการณ์ด้านบริหารอาคารและที่พักอาศัย อย่างน้อย 3 ปี
มีความรู้ ความเข้าใจ พรบ. อาคารชุดฯ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับงานอาคารเป็นอย่างดี
มีความรู้ความเข้าใจ และทักษะในงานด้านบริหารอาคาร
มีทัศนคติดี มีความเป็นผู้นำ และมีความซื่อสัตย์
มีทักษะทางด้านการวางแผนงานและบริหารจัดการงานให้บรรลุผลสำเร็จ
มีทักษะในการนำเสนองาน
มีทักษะในการทำงานเป็นทีม
มีทัศนคติที่ดีต่องานบริการ มีมนุษยสัมพันธ์ดี
ปรับตัวและเรียนรู้เร็ว และมีใจรักงานบริการ
สามารถทำงานภายใต้สภาพแวดล้อมที่กดดันได้
มีความรับผิดชอบ มีวินัย สามารถปฎิบัติงานได้โดยอิสระ
สามารถพูด อ่าน เขียน ภาษาอังกฤษได้
สามารถใช้คอมพิวเตอร์โปรแกรมพื้นฐานได้เป็นอย่างดี
สามารถปฎิบัติงาน 6 วัน / สัปดาห์ และสามารถเดินทางโยกย้ายหน่วยงานได้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล

สวัสดิการ

สวัสดิการอื่นๆ

1) เงินช่วยเหลืองานมงคลสมรส, งานอุปสมบท, งานศพบุพการี ฯลฯ
2) ยูนิฟอร์มพนักงาน
3) กิจกรรมสังสรรค์ประจำปี
4) ปรับเงินเดือนตามผลประกอบการ
5) โบนัสประจำปีตามผลประกอบการ

สนใจสมัครงานตำแหน่งงานนี้กรุณาติดต่อ

ชื่อผู้ติดต่อ : คุณกิตติยา

เบอร์ผู้ติดต่อ : 0843916991

อีเมล : [email protected]

วิธีการรับสมัครงาน

รับสมัครงานผ่านทาง JOBBKK.COM