ผู้จัดการอาคาร (Building Manager) ประจำหน่วยงานย่านเพลินจิต, สะพานใหม่

หน้าที่และความรับผิดชอบ

• วางแผน และจัดระบบงานบริหารอาคาร
• ควบคุมดูแลการบริหารและการให้บริการ รวมทั้งอำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ ต่อเจ้าของห้องชุด/ผู้เช่า/ผู้พักอาศัย/ผู้มาติดต่อ
• จัดระเบียบ และกำหนดหน้าที่ความรับผิดชอบ พร้อมกับดูแล และควบคุมการปฏิบัติงานของพนักงานฝ่ายช่าง และฝ่ายอาคาร ให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
• ควบคุมดูแลในด้านการรักษาความปลอดภัยของอาคาร
• ควบคุมดูแลในด้านความสะอาดในพื้นที่ส่วนกลาง และรอบ ๆ บริเวณอาคารทั้งหมด
• ควบคุมดูแลให้การใช้ประโยชน์ และการใช้บริการทรัพย์สินส่วนกลางต่าง ๆ ของท่านผู้เช่า / พนักงานของผู้เช่า / ท่านเจ้าของร่วม / ผู้พักอาศัยในอาคาร เป็นไปตามระเบียบ
• จัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง / ค่าน้ำ /ค่าบริการต่างๆ จากเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยภายในอาคารชุด
• ตรวจสอบรายงานประจำวัน / ประจำสัปดาห์ / ประจำเดือน ซึ่งผ่านการตรวจสอบเบื้องต้นจากหัวหน้าฝ่ายช่าง และหัวหน้าฝ่ายอาคารแล้ว
• จัดทำประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ประชุมร่วมกับฝ่ายบริหารของโครงการเดือนละ 1 ครั้ง
• จัดกิจกรรมต่าง ๆ ตามมติของคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
• จัดซื้อ และจัดหาวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ที่จำเป็นต้องใช้สำหรับอาคาร / ทรัพย์สินส่วนกลาง / สาธารณูปโภค / ซึ่งจะต้องได้รับการอนุมัติจัดซื้อจากคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ/ฝ่ายบริหารของโครงการ โดยจะต้องติดต่อกับบริษัท/ผู้จัดจำหน่ายหลาย ๆ แห่งเพื่อเปรียบเทียบราคา
• จัดทำนิติกรรมตามสัญญาว่าจ้าง ซึ่งจะต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
• ออกระเบียบข้อบังคับต่าง ๆ ตามความเห็นชอบของคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ
• ตรวจสอบและควบคุมดูแลการรับ-จ่ายประจำวัน / ประจำเดือน
• ตรวจสอบและควบคุมดูแลการตกแต่ง ต่อเติม ภายในและภายนอกห้องชุด / พื้นที่เช่า
• ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมาระบบต่าง ๆ ของอาคาร และหน่วยงานทั้งของรัฐ และเอกชน ในกิจการที่เกี่ยวข้องกับอาคาร
• เรียกร้อง หรือฟ้องร้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิของความถูกต้อง และความเป็นธรรม ในด้านต่าง ๆที่เกี่ยวข้องกับอาคาร โดยจะต้องนำเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารของโครงการ เพื่อรับทราบ และอนุมัติดำเนินการ
• ดูแลบำรุงรักษาวัสดุอุปกรณ์ ทรัพย์สินส่วนกลาง / ทรัพย์สินทั่วไปของโครงการ / รวมทั้งสาธารณูปโภคต่าง ๆ ให้อยู่ในสภาพที่ดีอยู่เสมอ พร้อมทั้งจัดทำ Preventive Maintenance งานระบบต่าง ๆ
• ตรวจสอบอาคาร และพัฒนาปรับปรุงอาคารให้เกิดประโยชน์ต่ออาคารโดยผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการนิติบุคคลฯ หรือเจ้าของอาคาร
• ดำเนินการในเรื่องอื่น ๆ ตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการบริหารนิติบุคคลฯ / ฝ่ายบริหารโครงการ

คุณสมบัติ

คุณสมบัติด้านความรู้และความสามารถ

• มีประสบการณ์ด้านบริหารอาคารและที่พักอาศัย อย่างน้อย 3 ปี
• มีความรู้ ความเข้าใจ พรบ. อาคารชุดฯ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับงานอาคารเป็นอย่างดี
• มีความรู้ความเข้าใจ และทักษะในงานด้านบริหารอาคาร
• มีทัศนคติดี มีความเป็นผู้นำ และมีความซื่อสัตย์
• มีทักษะทางด้านการวางแผนงานและบริหารจัดการงานให้บรรลุผลสำเร็จ
• มีทักษะในการนำเสนองาน
• มีทักษะในการทำงานเป็นทีม
• มีทัศนคติที่ดีต่องานบริการ มีมนุษยสัมพันธ์ดี
• ปรับตัวและเรียนรู้เร็ว และมีใจรักงานบริการ
• สามารถทำงานภายใต้สภาพแวดล้อมที่กดดันได้
• มีความรับผิดชอบ มีวินัย สามารถปฎิบัติงานได้โดยอิสระ
• สามารถพูด อ่าน เขียน ภาษาอังกฤษได้
• สามารถใช้คอมพิวเตอร์โปรแกรมพื้นฐานได้เป็นอย่างดี
• สามารถปฎิบัติงาน 6 วัน / สัปดาห์ และสามารถเดินทางโยกย้ายหน่วยงานได้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล

สวัสดิการ

• ประกันสังคม
• ตามข้อตกลงของบริษัท

สวัสดิการอื่นๆ

• 1) เงินช่วยเหลืองานมงคลสมรส, งานอุปสมบท, งานศพบุพการี ฯลฯ 2) ยูนิฟอร์มพนักงาน 3) กิจกรรมสังสรรค์ประจำปี 4) ปรับเงินเดือนตามผลประกอบการ 5) โบนัสประจำปีตามผลประกอบการ

สนใจสมัครงานตำแหน่งงานนี้กรุณาติดต่อ

การเดินทาง

เพลินจิต / สายหยุด

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

การเดินทางเพิ่มเติม : ไม่ระบุ