หัวหน้าฝ่ายบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และงานรีโนเวท

หน้าที่และความรับผิดชอบ

• วางกลยุทธ์งานรีโนเวท: กำหนดกลยุทธ์การตลาด การหาลูกค้า และโมเดลธุรกิจรับจ้างรีโนเวท เพื่อสร้างยอดขายและขยายฐานลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
• ควบคุมทางเทคนิคและวิศวกรรม: นำความรู้ด้านวิศวกรรม/งานช่าง มาควบคุม ตรวจสอบ และอนุมัติแบบแปลน วิธีการก่อสร้าง ร่วมกับทีม Site Engineer และ Foreman เพื่อให้งานรีโนเวทถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและปลอดภัย
• บริหารงบประมาณและต้นทุน (Cost Control): ควบคุมงบประมาณการจัดซื้อวัสดุ และค่าแรงช่างจ้างช่วง (Sub-contractors) ไม่ให้เกิดความสูญเปล่าหรืองบบานปลาย เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit) ของบริษัท
• ปิดจุดบกพร่องและส่งมอบงาน: เป็นผู้ตรวจรับงานขั้นสุดท้ายในเคสสำคัญ (Final Inspector) เพื่อการันตีคุณภาพ 100% ก่อนส่งมอบงานให้ลูกค้า และบริหารจัดการความเสี่ยงหากเกิดปัญหาล่าช้าหรือข้อพิพาทหน้างาน
• การบริหารกลยุทธ์พอร์ตอสังหาริมทรัพย์ (40% - RESELL & AGENTS Business)
• RESELL (ซื้อ-ขายทรัพย์มือสองของบริษัท): ร่วมประเมินสภาพทรัพย์และทำเลก่อนที่บริษัทจะลงทุนซื้อ นำความรู้เรื่องรีโนเวทมาประเมินค่าปรับปรุง (Renovation Cost) อย่างแม่นยำ เพื่อวิเคราะห์จุดคุ้มทุน (ROI) ก่อนตัดสินใจซื้อเข้าพอร์ต
• AGENTS (นายหน้าขายทรัพย์): ให้คำแนะนำและวางทิศทางแก่ทีม Agent / Listing ในการทำการตลาดทรัพย์สินในมือ ขับเคลื่อนทีมให้ทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย (Hit Target)
• การเป็นผู้นำ แนะนำทีม และขับเคลื่อนกลยุทธ์ (Leadership & Strategy)
• โค้ชชิ่งและส่งต่อความรู้ (Mentorship): เป็นที่ปรึกษาคอยแนะนำทักษะงานช่าง เทคนิควิศวกรรม และกลยุทธ์การขายให้ทีมงาน เพื่อสร้างทีมที่แข็งแกร่ง
• บริหารคู่ค้าและช่าง: ควบคุมดูแลระบบทะเบียนช่าง (Master Database) สรรหาผู้รับเหมาช่วงที่มีคุณภาพ และเจรจาต่อรองราคาค่าแรงให้อยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสม
• รายงานตรงต่อผู้บริหาร: สรุปสถานะทางการเงิน ความคืบหน้าของทุกไซต์งานรีโนเวท ยอดขายอสังหาฯ และทิศทางตลาดเพื่อนำเสนอต่อผู้บริหารเป็นรายสัปดาห์/รายเดือน

คุณสมบัติ

คุณสมบัติด้านความรู้และความสามารถ

• มีรถยนต์ส่วนตัวและใบขับขี่ สามารถเดินทางไปลุยหน้างาน คุมไซต์งาน หรือเข้าพบลูกค้าได้อย่างกระตือรือร้น
• วุฒิการศึกษา: ปริญญาตรี ขึ้นไป ในสาขาวิศวกรรมโยธา, บริหารงานก่อสร้าง, เทคโนโลยีก่อสร้าง หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง (หากมีใบ กว. หรือความรู้ด้านอสังหาฯ ควบคู่จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ)
• ประสบการณ์: * มีประสบการณ์ทำงานในระดับบริหาร/จัดการ (GM / Head / Project Manager) ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหรืองานรีโนเวทอย่างน้อย 3-5 ปี
• ความรู้และทักษะความสามารถ: Renovation Expert: แตกฉานในงานช่าง งานโครงสร้าง ระบบระบบไฟฟ้า-ประปา และการตกแต่งภายในสำหรับงานรีโนเวทโดยเฉพาะ Business & Strategy Acumen: มีความเข้าใจกลไกตลาดอสังหาริมทรัพย์ การคิดต้นทุน-กำไร และการบริหารความเสี่ยงธุรกิจ Strong Leadership: มีความเป็นผู้นำสูง น่าเชื่อถือ สามารถคุมทีมช่าง วิศวกร และทีมขายให้เดินไปในทิศทางเดียวกันได้

สวัสดิการ

• ประกันสุขภาพ

สนใจสมัครงานตำแหน่งงานนี้กรุณาติดต่อ

การเดินทาง

วงเวียนใหญ่

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

การเดินทางเพิ่มเติม : ไม่ระบุ