เจ้าหน้าที่จัดหาและประเมินทรัพย์สิน (Survey / Listing & Property Valuation)

หน้าที่และความรับผิดชอบ

• จัดหาและคัดกรองทรัพย์มือสอง (Property Sourcing): ค้นหาและจัดหาอสังหาริมทรัพย์มือสอง (บ้านเดี่ยว, คอนโด, ทาวน์โฮม, ตึกแถว ฯลฯ) จากเจ้าของขายเอง Agent ธนาคาร หรือกรมบังคับคดี คัดกรองทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง ทำเลดี เหมาะสำหรับการนำมาปรับปรุงรีโนเวทเพื่อทำกำไรต่อ
• ประเมินสภาพทรัพย์และวิเคราะห์ราคาตลาด (Property Valuation & Analysis): ลงพื้นที่จริง (Site Visit) เพื่อสำรวจสภาพทรัพย์สิน ทำเล สิ่งแวดล้อม และสืบราคาซื้อขายจริงในตลาด (Market Price Analysis) คำนวณต้นทุนการซื้อและงบรีโนเวทเบื้องต้น เพื่อหา "ราคาเป้าหมาย" ที่ซื้อแล้วบริษัททำกำไรได้สูงสุด
• เจรจาต่อรองและปิดดีลโอนทรัพย์ (Negotiation & Closing): ติดต่อเจ้าของทรัพย์ (Owner) หรือตัวแทน เจรจาต่อรองราคาและเงื่อนไขการซื้อขายให้บริษัทได้ประโยชน์สูงสุด จัดทำสัญญาซื้อขาย ประสานงานเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน จนเสร็จสมบูรณ์
• ดูแลและบริหารทรัพย์ให้พร้อมขาย (Property Maintenance & Readiness): การบริหารจัดการคีย์การ์ด/กุญแจ: จัดเก็บและดูแลกุญแจ/คีย์การ์ดของทรัพย์สินในสต็อกอย่างเป็นระบบ ดูแลสภาพทรัพย์สิน: ตรวจสอบและดูแลความสะอาด ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของทรัพย์สินทั้งช่วงก่อนและหลังรีโนเวท เตรียมความพร้อมสำหรับการขาย: ประสานงานเปิดบ้าน คุมงานทำความสะอาด (Big Cleaning) และดูแลให้ทรัพย์มีความพร้อม 100% สำหรับให้ทีม Sales หรือ Agent นำลูกค้าเข้าชมได้ตลอดเวลา
• ประสานงานส่งต่อทีมรีโนเวท (Handover to Renovation Team): รวบรวมข้อมูล สภาพปัญหาหน้างาน และขอบเขตการปรับปรุง ส่งต่อให้ทีม Sales Architect และ PM นำไปออกแบบและวางแผนก่อสร้าง

คุณสมบัติ

คุณสมบัติด้านความรู้และความสามารถ

• ระดับการศึกษา: ปวส. - ปริญญาตรี ไม่จำกัดสาขา
• ประสบการณ์: มีประสบการณ์ด้าน Sourcing อสังหาฯ, Listing Agent, ประเมินราคา, บริหารคลังทรัพย์สิน หรือจัดหาบ้านมือสอง 1-3 ปีขึ้นไป
• ตาแหลม เช็กราคาเป๊ะ: วิเคราะห์ทำเล เช็กราคาตลาด และมองออกว่าบ้านสภาพไหนนำมาปรับปรุงแล้วจะเพิ่มมูลค่าได้
• ทักษะการเจรจาต่อรองสูง: มีวาทศิลป์ในการพูดคุย กล้าต่อรองราคาเพื่อประหยัดต้นทุนให้บริษัท
• ความใส่ใจและจัดระเบียบเก่ง: ละเอียดรอบคอบ ใส่ใจเรื่องความสะอาด และเรียบร้อยของทรัพย์สิน
• ความรู้นิติกรรม: เข้าใจขั้นตอนทำสัญญาซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน
• ยานพาหนะ: มีรถยนต์ส่วนตัวหรือรถจักรยานยนต์พร้อมใบขับขี่ ที่สามารถเดินทางลงพื้นที่ดูทรัพย์และดูแลบ้านได้อย่างคล่องตัว
• Mindset: มีทักษะการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้ดี ลุยงานภาคสนามได้ มีความมุ่งมั่นที่จะเติบโตและสร้างยอดให้ทะลุเป้า (Result-oriented)

สวัสดิการ

• ประกันสุขภาพ
• เงินโบนัสตามผลงาน
• ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
• ประกันสังคม
• ตามข้อตกลงของบริษัท

สนใจสมัครงานตำแหน่งงานนี้กรุณาติดต่อ

การเดินทาง

วงเวียนใหญ่

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

ไม่มี

การเดินทางเพิ่มเติม : ไม่ระบุ