บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

สื่อสารข้อมูล นโยบาย คำสั่ง ระเบียบไปยังผู้ใต้บังคับบัญชาทุกคน รวมทั้งบริหารทีมงานให้สามารถทำงานได้สอดคล้องกับทิศทางที่บริษัทกำหนด ตรวจสอบการทำงานของผู้ใต้บังคับบัญชาให้ได้ตามที่วางแผนไว้ ให้คำปรึกษา / แก้ไขปัญหา ให้กับทีมงานและลูกบ้านได้ สร้างและรักษาสัมพันธภาพที่ดีกับลูกบ้าน และบริหารจัดการกรณีมีลูกบ้านร้องเรียน เอาใจใส่ดูแลผู้ใต้บังคับบัญชาอย่างสม่ำเสมอ ควบคุม ดูแล ตรวจสอบนโยบายและแผนงานส่วนธุรการ,งานส่วนบัญชีและการเงิน และงานส่วนปฏิบัติงาน เพื่อให้หน่วยงานต่างๆปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ กำหนดให้หน่วยงานต่างๆ วางแผน ควบคุม ดูแล ตรวจสอบ ประเมิน ผู้รับเหมาช่วง ผู้รับเหมารายย่อย และ Suppliers ต่างๆ กำหนดให้หน่วยงานต่างๆ วางแผน ควบคุม ดูแล ตรวจสอบ การออกใบแจ้งหนี้ ติดตามหนี้ เรียกเก็บค่าใช้จ่าย ออกใบเสร็จรับเงิน ตัดลูกหนี้ การนำส่งเงิน และการตรวจสอบการจัดทำรายงานต่างๆ ด้านบัญชีและการเงิน กำหนดเป้าหมายการทำงานของหน่วยงานและพัฒนาระบบการบริหารงานอาคารชุดและที่พักอาศัย รวมทั้งวิเคราะห์ และหามาตรการป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นภายในหน่วยงานที่รับผิดชอบ พร้อมทั้งติดตามการทำงาน ประเมินผลการทำงานและรายงานผล ร่วมกำหนดและใช้ตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพหลัก (KPI) ที่บริษัทกำหนดขึ้นเป็นเกณฑ์ในการบริหารงานด้านวิศวกรรม ควบคุมการปฏิบัติงานของพนักงานให้เป็นไปตามเป้าหมายของบริษัทฯ รวมทั้งนโยบายของคณะกรรมการบริหารฯ กำหนดการจัดทำแผนงานและงบประมาณของหน่วยงานต่างๆ เพื่อนำเสนอคณะกรรมการ ตรวจสอบการทำงานของพนักงานในโครงการ รวมถึงดูแลเรื่องการบริหารทรัพยากรบุคคลให้เป็นไปตามนโยบาย สนับสนุน ส่งเสริม และพัฒนาบุคลากรที่ดูแลให้อยู่ในระดับมาตรฐานของบริษัท บริหารการจัดประชุมใหญ่และประชุมคณะกรรมการ ให้ได้ตามมตรฐานของบริษัท ประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องกับการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด เช่น สำนักงานที่ดิน สำนักงานเขต รับผิดชอบงานอื่น ๆ ที่ได้รับมอบหมายเพิ่มเติม

ควบคุม ตรวจสอบ บุคลากรของ Supplier ให้จัดส่งพนักงานที่มีคุณภาพเข้าไปปฏิบัติงานให้ครบตามจำนวน เป็นไปตามมาตรฐานขององค์กร จัดทำหรือมีส่วนร่วมในการวางแผนการปฏิบัติงาน ของ Supplier ให้เป็นไปข้อตกลงตามมาตรฐานขององค์กร ติดต่อประสานงานกับ Supplier เพื่อพัฒนางานและสร้างความพึงพอใจในด้านบริการสูงสุด กำกับดูแลรายงานผลการดำเนินงานอย่างต่อเนื่อง วางแผนในการเข้าตรวจสอบคุณภาพในการปฏิบัติงาน ของ Supplier บริหารจัดการในการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานของ Supplier ให้แล้วเสร็จ งานอื่นๆที่ได้รับมอบหมายจากผู้บังคัญบัญชา

วางแผน ควบคุม สนับสนุนและประสานงานตารางระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าที่ตรงกัน เพื่อให้ผู้รับเหมาเข้าดำเนินการซ่อมและติดตามให้ผู้รับเหมาเข้าซ่อมตามเวลาที่กำหนด วางแผน ตรวจสอบ ควบคุมและบำรุงรักษาระบบวิศกรรมในภาพรวมของบริษัท รวมถึงปรับแผนงานเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์ด้านวิศวกรรมประจำโครงการ จัดทำรายงานความคืบหน้างานซ่อมและสรุปงานแจ้งซ่อมประจำสัปดาห์ ประจำเดือน รายไตรมาศและรายปีรายงานกับหัวหน้างานและ Developer เจ้าของโครงการ ควบคุมการปฏิบัติงานของทีมงานให้เป็นไปตามแผนงานและมาตรฐานที่บริษัทฯกำหนด ควบคุมการฝึกอบรมเกี่ยวกับมาตรฐานการตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบงานวิศวกรรมให้กับ Technical Supervisor & Technician ให้เป็นไปตามแผนงานและมาตรฐานที่บริษัทฯกำหนด ถ่ายทอด และสร้างความเข้าใจในทิศทางการดำเนินงานกับทีมให้สอดคล้องกับนโยบายบริษัท วิเคราะห์ และตรวจสอบประวัติเครื่องจักร อุปกรณ์ รวมทั้งรายงานการประเมินผลให้เป็นไปตามแผนที่กำหนด ให้คำปรึกษา ข้อแนะนำ ช่วยเหลือในการแก้ไขปัญหาของทีม เพื่อให้การปฏิบัติงานภายในฝ่ายงานเป็นไปอย่างราบรื่น และมีประสิทธิภาพ งานอื่น ๆ ที่ได้รับมอบหมายจากผู้บังคัญบัญชา

ประสานงานกับตัวแทนขายต่างชาติ (Agent) เพื่อขายคอนโด ให้ข้อมูลรายละเอียดโครงการกับตัวแทนขาย และประสานงานกับเจ้าหน้าที่ฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์ของAP เพื่อจัดเตรียมเอกสาร, ตรวจเอกสารที่ใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด, เอกสารที่ใช้ในการโอนเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟฟ้า ประสานงานและติดตามเอกสารการขายทั้งหมดหลังปิดการขายกับตัวแทนขายต่างชาติ, นัดลูกค้าตรวจห้องชุด ติดตามสถานะการโอนเงินของลูกค้าจากตัวแทนขายต่างชาติภายในระยะเวลาที่กำหนด และติดตามผลการโอนกรรมสิทธิ์กับตัวแทนขายต่างชาติ ช่วยหาตัวแทนขายต่างชาติเจ้าใหม่ๆ ช่วยประสานงาน จัดงาน Agent Briefing Day จัดการงานอื่นๆตามที่ได้รับมอบหมาย

ออกแบบ และ Sketch แบบ ในการปรับปรุงรีโนเวทบ้านหรือคอนโดได้ -ตรวจแบบทั้งสถาปัตย์ งานระบบ และก่อสร้างจากผู้ออกแบบ outsource และชี้แจงสิ่งที่อาจจะเกิดปัญหาหรือผลกระทบกับหน้างานได้ วางแผน เข้าหน้างาน และกำกับดูแลการปฏิบัติงานซ่อมแซม รีโนเวทบ้าน ให้สำเร็จลุล่วงตามเป้าหมาย ควบคุมต้นทุนและ คุณภาพของผู้ออกแบบ ผู้รับเหมา และ ระยะเวลาดำเนินงานให้เสร็จตามแผนงานที่กำหนด วางแผน เลือก และสรรหา props หรือ reference ของพรอพ สำหรับตกแต่งห้องให้เป็นไปตาม mood and tone ที่วางไว้ บริหารจัดการและประสานงานกับ ผู้ออกแบบรับจ้าง ผู้รับเหมา และฝ่ายอื่นๆที่เกี่ยวข้องอย่างมีประสิทธิภาพ ตัดสินใจและดำเนินการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าด้วยความรวดเร็ว ในกรณีที่งานไม่เป็นไปตามแผน ดูแลบริหารจัดการงานตั้งแต่เริ่มซ่อมจนส่งมอบ สามารถโอนให้กับลูกค้าได้สำเร็จ บริหารสัญญางานซ่อมแซมงานเพิ่มลด และวิเคราะห์ผลกระทบเพื่อขยายเวลาสัญญา รายงานความคืบหน้าโครงการ และ จัดทำรายงานส่งหัวหน้างาน อย่างสม่ำเสมอ